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Es ist unser Versuch, sowohl Vermietern als auch Mietern dabei zu helfen, ihre Pflichten und die Gesetze von Mietkautionsversicherung Connecticut zu verstehen. Ausführlichere Informationen finden Sie in Abschnitt 47a-21 der Generalstatuten von Connecticut. Eine Kaution ist jedes Geld, das ein Vermieter von einem Mieter einnimmt, außer der Vorauszahlung der Miete. Die Kaution dient dem Schutz des Vermieters, wenn der Mieter gegen die Bedingungen des Miet- oder Mietvertrages verstößt oder diese verletzt. Es kann verwendet werden, um Schäden am Eigentum, Reinigung, Schlüsselersatz oder Mietrückstände zu decken.
- Sofern Sie kein Lifetime Deposit Scheme verwenden, muss das Geld vor dem Einzug in einer Summe im Voraus bezahlt werden.
- Als langfristig gilt ein Mietvertrag, wenn die Mietdauer mindestens ein Jahr beträgt.
- Wenn Sie zum ersten Mal mieten und keine Erfahrung mit Kautionen haben, verstehen Sie möglicherweise nicht, warum sie notwendig sind und wie sie funktionieren.
- Im Allgemeinen ist eine Kaution eine Zahlung, die zu Beginn eines Mietverhältnisses erhoben wird, um als Erstattung für den Vermieter verwendet zu werden.
- Vorausgesetzt, Sie kümmern sich um die Immobilie und verpassen keine Zahlungen, ist die Kaution eher eine Art Sicherheitsdecke für Ihren Vermieter, falls etwas schief geht.
Wenn Sie die Immobilie mit größeren Schäden verlassen, müssen Sie damit rechnen, dass Ihre Kaution ganz oder teilweise einbehalten wird. Tatsächlich ist dies einer der Hauptgründe, warum Mieter ihre Mietkautionskaution nicht vollständig zurückbekommen. Mieterschäden und normale Abnutzung sind jedoch zwei verschiedene Dinge. Hier ist eine kurze Liste, um die Unterschiede zwischen den beiden aufzuzeigen. Eine Kaution ist ein festgelegter Geldbetrag, der zu Beginn der Anmietung einer Wohnung gezahlt wird.
Höhe Der Kaution
Wenn ein Mietvertrag an einem bestimmten Tag endet, müssen die Mieter bis zu diesem Datum ausziehen. Mieter, die nicht vor Beginn der nächsten Mietzeit ohne Vereinbarung mit ihrem Vermieter ausziehen, müssen möglicherweise Mietnachzahlungen leisten. Wenn Mieter die geschuldete zusätzliche Miete nicht zahlen, können sie ihre Kaution ganz oder teilweise verlieren.
Müssen Vermieter Die Kaution Verzinsen?
Mieter sollten den Zustand ihrer Wohnung beim Erstbezug genau notieren und sich diesen Zustand gegenüber ihrem neuen Vermieter schriftlich bestätigen lassen. Da ein Mieter möglicherweise nachweisen muss, dass die schriftliche Kündigung an seinen Vermieter gesendet wurde, sollte der Mieter die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein senden. Alle Mietzahlungen sollten pünktlich erfolgen und die Mieter sollten alle von ihnen verursachten Schäden reparieren.
Es kann auch verwendet werden, um Dinge wie kaputte oder gestohlene Möbel oder Reinigungsdienste zu bezahlen, wenn Sie die Immobilie in einem unordentlichen Zustand hinterlassen. Eine Kaution ist jede Mietvorauszahlung mit Ausnahme eines Vorschusses für die erste Monatsmiete oder einer Kaution für einen Schlüssel oder eine Sonderausstattung. Eine Kaution bleibt Eigentum des Mieters, der Vermieter hat jedoch ein Sicherungsrecht daran.
